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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Celle-Lévescault.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Celle-Lévescault — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Celle-Lévescault (86), 86600 : prix médian (maisons) de 1 713 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Celle-Lévescault, dans le département Vienne, compte 1 383 habitants. Située en Nouvelle-Aquitaine, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Celle-Lévescault séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Celle-Lévescault est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Celle-Lévescault, les prix ont corrigé de 14.9% sur 12 mois pour atteindre 1 860 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Celle-Lévescault est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Celle-Lévescault, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Celle-Lévescault
- Population : 1 383 habitants
- Prix médian DVF : 1 713 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 83% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Celle-Lévescault (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lusignan, Valence-en-Poitou). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Celle-Lévescault vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lusignan | 5.7 km | 1 353 €/m² | -21% | 61 |
| Vivonne | 6 km | 1 657 €/m² | -3% | 65 |
| Valence-en-Poitou | 10.4 km | 1 073 €/m² | -37% | 63 |
| Rouillé | 11.3 km | 1 121 €/m² | -35% | 68 |
| Iteuil | 12.2 km | 2 013 €/m² | +17% | 56 |
| Fontaine-le-Comte | 14.6 km | 2 240 €/m² | +31% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Celle-Lévescault
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Celle-Lévescault (86045) compte 1 383 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 83% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.5 €/m² pour les appartements.
Celle-Lévescault
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Celle-Lévescault
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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