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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Sardos.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Sardos — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Sardos (82), 82600 : prix médian (maisons) de 1 873 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Sardos, dans le département Tarn-et-Garonne, compte 1 120 habitants. Située en Occitanie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Saint-Sardos séduit par son cadre de vie préservé.
Saint-Sardos présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Saint-Sardos, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 160 €/m² en médiane, soit +4.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Saint-Sardos : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Sardos, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Sardos
- Population : 1 120 habitants
- Prix médian DVF : 1 873 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 71% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Sardos (Tarn-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Beaumont-de-Lomagne, Castelsarrasin). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Sardos vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Beaumont-de-Lomagne | 8.9 km | 1 237 €/m² | -34% | 67 |
| Verdun-sur-Garonne | 10.5 km | 1 841 €/m² | -2% | 71 |
| Montech | 11.2 km | 2 115 €/m² | +13% | 73 |
| Grisolles | 16.4 km | 2 200 €/m² | +17% | 71 |
| Castelsarrasin | 16.5 km | 1 610 €/m² | -14% | 72 |
| Bressols | 16.5 km | 2 281 €/m² | +22% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Sardos
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Sardos (82173) compte 1 120 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 71% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Saint-Sardos
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Sardos
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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