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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lacourt-Saint-Pierre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lacourt-Saint-Pierre — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lacourt-Saint-Pierre (82), 82290 : prix médian de 1 926 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Lacourt-Saint-Pierre (Tarn-et-Garonne) rassemble 1 255 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Lacourt-Saint-Pierre séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Lacourt-Saint-Pierre est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix médian au m² à Lacourt-Saint-Pierre atteint 1 808 € (+10.7% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Lacourt-Saint-Pierre est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Lacourt-Saint-Pierre, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Lacourt-Saint-Pierre
- Population : 1 255 habitants
- Prix médian DVF : 1 926 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Lacourt-Saint-Pierre (Tarn-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Ville-Dieu-du-Temple). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lacourt-Saint-Pierre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montbeton | 2.9 km | 2 094 €/m² | +9% | 71 |
| Montech | 4 km | 2 115 €/m² | +10% | 73 |
| Bressols | 5.4 km | 2 281 €/m² | +18% | 71 |
| La Ville-Dieu-du-Temple | 7.2 km | 1 816 €/m² | -6% | 71 |
| Montauban | 8.3 km | 2 134 €/m² | +11% | 74 |
| Labastide-Saint-Pierre | 9.2 km | 2 150 €/m² | +12% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lacourt-Saint-Pierre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lacourt-Saint-Pierre (82085) compte 1 255 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 15.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.
Lacourt-Saint-Pierre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lacourt-Saint-Pierre
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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