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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Terssac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Terssac — Score 78/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Terssac (81), 81150 : prix médian de 2 560 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Tarn en Occitanie, la commune de Terssac accueille 1 195 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Terssac séduit par son cadre de vie préservé.
Terssac présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Terssac est dynamique, avec un prix médian de 2 006 €/m² et une progression de +14.4% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Terssac : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Terssac
- Population : 1 195 habitants
- Prix médian DVF : 2 560 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Terssac (Tarn) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Marssac-sur-Tarn, Albi). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Terssac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Marssac-sur-Tarn | 3 km | 2 268 €/m² | -11% | 76 |
| Albi | 5.1 km | 2 176 €/m² | -15% | 69 |
| Cagnac-les-Mines | 7.6 km | 1 433 €/m² | -44% | 66 |
| Puygouzon | 10.2 km | 2 256 €/m² | -12% | 72 |
| Lescure-d'Albigeois | 10.3 km | 1 864 €/m² | -27% | 69 |
| Saint-Juéry | 12.9 km | 1 716 €/m² | -33% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Terssac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Terssac (81297) compte 1 195 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 11.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Terssac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Terssac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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