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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Lieux-lès-Lavaur.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Lieux-lès-Lavaur — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Lieux-lès-Lavaur (81), 81500 : prix médian de 1 846 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 269 habitants en Occitanie, Saint-Lieux-lès-Lavaur se situe dans le département Tarn. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Saint-Lieux-lès-Lavaur séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Lieux-lès-Lavaur est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix immobilier à Saint-Lieux-lès-Lavaur gravite autour de 2 592 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Saint-Lieux-lès-Lavaur est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Saint-Lieux-lès-Lavaur ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Lieux-lès-Lavaur
- Population : 1 269 habitants
- Prix médian DVF : 1 846 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Lieux-lès-Lavaur (Tarn) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Lieux-lès-Lavaur est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Sulpice-la-Pointe, Lavaur. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Lieux-lès-Lavaur vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice-la-Pointe | 4.7 km | 2 609 €/m² | +41% | 76 |
| Lavaur | 8.8 km | 2 143 €/m² | +16% | 79 |
| Rabastens | 9.6 km | 2 000 €/m² | +8% | 76 |
| Verfeil | 12.1 km | 2 464 €/m² | +33% | 80 |
| Montastruc-la-Conseillère | 13.3 km | 2 529 €/m² | +37% | 90 |
| Bessières | 13.9 km | 2 361 €/m² | +28% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Lieux-lès-Lavaur
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Lieux-lès-Lavaur (81261) compte 1 269 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.
Saint-Lieux-lès-Lavaur
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Lieux-lès-Lavaur
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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