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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Briatexte.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Briatexte — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Briatexte (81), 81390 : prix médian (maisons) de 1 761 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Briatexte, dans le Tarn, a une population de 1 938 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Briatexte séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Briatexte est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 3 135 €/m² (-33.4% sur un an), Briatexte représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Briatexte : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Briatexte, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Briatexte
- Population : 1 938 habitants
- Prix médian DVF : 1 761 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Briatexte (Tarn) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Graulhet). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Briatexte vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Graulhet | 6.2 km | 1 355 €/m² | -23% | 79 |
| Lavaur | 10.7 km | 2 143 €/m² | +22% | 79 |
| Gaillac | 18.5 km | 1 935 €/m² | +10% | 79 |
| Saint-Sulpice-la-Pointe | 18.7 km | 2 609 €/m² | +48% | 76 |
| Rabastens | 18.7 km | 2 000 €/m² | +14% | 76 |
| Lisle-sur-Tarn | 19.7 km | 1 903 €/m² | +8% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Briatexte
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Briatexte (81039) compte 1 938 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Briatexte
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Briatexte
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