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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Brassac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Brassac — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Brassac (81), 81260 : prix médian (maisons) de 1 104 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Brassac (Tarn) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 289 habitants. Petit village typique du territoire, Brassac séduit par son cadre de vie préservé.
Brassac présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Brassac est dynamique, avec un prix médian de 933 €/m² et une progression de +15.4% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Brassac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Brassac ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Brassac
- Population : 1 289 habitants
- Prix médian DVF : 1 104 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Brassac (Tarn) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Brassac est plutôt moins cher que certaines voisines comme Pont-de-Larn, Burlats. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Brassac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pont-de-Larn | 12.3 km | 1 418 €/m² | +28% | 73 |
| Burlats | 14.1 km | 1 619 €/m² | +47% | 73 |
| Payrin-Augmontel | 15.5 km | 1 936 €/m² | +75% | 68 |
| Lacaune | 17.6 km | 1 059 €/m² | -4% | 65 |
| Aussillon | 18.3 km | 1 253 €/m² | +14% | 73 |
| Mazamet | 19 km | 1 111 €/m² | +1% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Brassac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Brassac (81037) compte 1 289 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Brassac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Brassac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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