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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sainte-Néomaye.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sainte-Néomaye — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sainte-Néomaye (79), 79260 : prix médian (maisons) de 1 660 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Sainte-Néomaye, dans le Deux-Sèvres, a une population de 1 359 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Sainte-Néomaye séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Sainte-Néomaye. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix médian au m² à Sainte-Néomaye atteint 1 684 € (+33% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Sainte-Néomaye est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Sainte-Néomaye, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Sainte-Néomaye
- Population : 1 359 habitants
- Prix médian DVF : 1 660 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Sainte-Néomaye (Deux-Sèvres) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Maixent-l'École). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sainte-Néomaye vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Crèche | 3.5 km | 1 817 €/m² | +9% | 67 |
| Saint-Maixent-l'École | 7 km | 1 339 €/m² | -19% | 67 |
| Aigondigné | 8.5 km | 1 632 €/m² | -2% | 67 |
| Vouillé | 8.6 km | 2 143 €/m² | +29% | 71 |
| Chauray | 9.7 km | 2 062 €/m² | +24% | 71 |
| Saint-Gelais | 10.4 km | 1 943 €/m² | +17% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sainte-Néomaye
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sainte-Néomaye (79283) compte 1 359 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.
Sainte-Néomaye
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sainte-Néomaye
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