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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Louveciennes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Louveciennes — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Louveciennes (78), 78430 : prix médian (appartements) de 4 016 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 7 990 résidents, Louveciennes est une commune du département Yvelines, en région Île-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Louveciennes. Les inondations constituent un risque notable à Louveciennes : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Louveciennes : 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le prix immobilier à Louveciennes gravite autour de 4 384 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Louveciennes est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Louveciennes, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Louveciennes
- Population : 7 990 habitants
- Prix médian DVF : 4 016 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Louveciennes (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Louveciennes est plutôt moins cher que certaines voisines comme Rueil-Malmaison, Versailles. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Louveciennes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Rueil-Malmaison | 5.1 km | 5 918 €/m² | +47% | 71 |
| Versailles | 6.2 km | 6 741 €/m² | +68% | 95 |
| Nanterre | 7.7 km | 5 339 €/m² | +33% | 75 |
| Suresnes | 7.8 km | 6 869 €/m² | +71% | 71 |
| Saint-Germain-en-Laye | 8 km | 6 612 €/m² | +65% | 95 |
| Houilles | 9.2 km | 5 000 €/m² | +24% | 92 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Louveciennes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Louveciennes (78350) compte 7 990 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 14.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 20.4 €/m² pour les appartements.
Louveciennes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Louveciennes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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