Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Jouy-en-Josas.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Jouy-en-Josas — Score 86/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Jouy-en-Josas (78), 78350 : prix médian de 4 535 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Yvelines (Île-de-France), Jouy-en-Josas est une commune de 7 981 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Jouy-en-Josas est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Jouy-en-Josas a connu 6 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Jouy-en-Josas est concernée par le risque sécheresse (4 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de Jouy-en-Josas offre des opportunités, avec un prix médian de 4 000 €/m² et un recul de -5.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Jouy-en-Josas est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 86/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Jouy-en-Josas
- Population : 7 981 habitants
- Prix médian DVF : 4 535 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 87% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Jouy-en-Josas (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Palaiseau, Massy). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Jouy-en-Josas vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 5.3 km | 6 741 €/m² | +49% | 95 |
| Meudon | 6.5 km | 5 991 €/m² | +32% | 71 |
| Châtenay-Malabry | 7.3 km | 4 711 €/m² | +4% | 80 |
| Clamart | 7.5 km | 5 720 €/m² | +26% | 68 |
| Palaiseau | 7.5 km | 4 048 €/m² | -11% | 80 |
| Massy | 9.1 km | 4 047 €/m² | -11% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Jouy-en-Josas
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Jouy-en-Josas (78322) compte 7 981 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 10.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 87% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 22.3 €/m² pour les appartements.
Jouy-en-Josas
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Jouy-en-Josas
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Jouy-en-Josas
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Versailles
Meudon
Châtenay-Malabry
Clamart
Palaiseau
Massy
Issy-les-Moulineaux
Boulogne-Billancourt
Montigny-le-Bretonneux
Antony
Tout savoir sur Jouy-en-Josas
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Jouy-en-Josas
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées