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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bougival.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bougival — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bougival (78), 78380 : prix médian (appartements) de 4 267 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 9 134 habitants en Île-de-France, Bougival se situe dans le département Yvelines. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Bougival fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Les inondations constituent un risque notable à Bougival : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Bougival : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Bougival est dynamique, avec un prix médian de 4 567 €/m² et une progression de +28.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Bougival est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Bougival
- Population : 9 134 habitants
- Prix médian DVF : 4 267 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bougival (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Bougival est plutôt moins cher que certaines voisines comme Rueil-Malmaison, Suresnes. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bougival vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Rueil-Malmaison | 3.2 km | 5 918 €/m² | +39% | 71 |
| Suresnes | 5.8 km | 6 869 €/m² | +61% | 71 |
| Nanterre | 6 km | 5 339 €/m² | +25% | 75 |
| Versailles | 6.7 km | 6 741 €/m² | +58% | 95 |
| Puteaux | 7.6 km | 6 944 €/m² | +63% | 81 |
| Houilles | 7.9 km | 5 000 €/m² | +17% | 92 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bougival
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bougival (78092) compte 9 134 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 15.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 20.3 €/m² pour les appartements.
Bougival
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bougival
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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