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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Tournan-en-Brie.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Tournan-en-Brie — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Tournan-en-Brie (77), 77220 : prix médian de 3 220 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 8 274 résidents, Tournan-en-Brie est une commune du département Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Tournan-en-Brie est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Tournan-en-Brie a connu 6 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Tournan-en-Brie est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Tournan-en-Brie offre des opportunités, avec un prix médian de 3 824 €/m² et un recul de -4.5% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Tournan-en-Brie : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Tournan-en-Brie, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Tournan-en-Brie
- Population : 8 274 habitants
- Prix médian DVF : 3 220 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Tournan-en-Brie (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Tournan-en-Brie est plutôt moins cher que certaines voisines comme Pontault-Combault, Noisy-le-Grand. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Tournan-en-Brie vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pontault-Combault | 12.8 km | 3 739 €/m² | +16% | 70 |
| Noisy-le-Grand | 19.1 km | 4 281 €/m² | +33% | 69 |
| Villiers-sur-Marne | 19.3 km | 3 879 €/m² | +20% | 84 |
| Champigny-sur-Marne | 20.6 km | 3 837 €/m² | +19% | 75 |
| Chelles | 20.8 km | 3 457 €/m² | +7% | 66 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 21.9 km | 5 745 €/m² | +78% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Tournan-en-Brie
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Tournan-en-Brie (77470) compte 8 274 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.3 €/m² pour les appartements.
Tournan-en-Brie
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Tournan-en-Brie
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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