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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Varennes-sur-Morge.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Varennes-sur-Morge — Score 59/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Varennes-sur-Morge (63), 63720 : prix médian de 2 698 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Varennes-sur-Morge, dans le département Puy-de-Dôme, compte 429 habitants. Située en Auvergne-Rhône-Alpes, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Varennes-sur-Morge séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Varennes-sur-Morge. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Varennes-sur-Morge, le prix médian se maintient à 2 423 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Varennes-sur-Morge est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Varennes-sur-Morge, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Varennes-sur-Morge
- Population : 429 habitants
- Prix médian DVF : 2 698 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Varennes-sur-Morge (Puy-de-Dôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Chambaron sur Morge, Ennezat). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Varennes-sur-Morge vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chambaron sur Morge | 3.3 km | 2 375 €/m² | -12% | 51 |
| Ennezat | 5.4 km | 2 342 €/m² | -13% | 59 |
| Saint-Bonnet-près-Riom | 5.6 km | 2 030 €/m² | -25% | 51 |
| Riom | 7 km | 2 112 €/m² | -22% | 54 |
| Aigueperse | 8.3 km | 1 522 €/m² | -44% | 64 |
| Mozac | 9.5 km | 2 157 €/m² | -20% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Varennes-sur-Morge
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Varennes-sur-Morge (63443) compte 429 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Varennes-sur-Morge
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Varennes-sur-Morge
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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