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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Trespoux-Rassiels.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Trespoux-Rassiels — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Trespoux-Rassiels (46), 46090 : prix médian (maisons) de 1 587 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 845 résidents, Trespoux-Rassiels est une commune du département Lot, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Trespoux-Rassiels séduit par son cadre de vie préservé.
Trespoux-Rassiels présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 2 510 €/m² (-7% sur un an), Trespoux-Rassiels représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Trespoux-Rassiels est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Trespoux-Rassiels
- Population : 845 habitants
- Prix médian DVF : 1 587 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Trespoux-Rassiels (Lot) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Trespoux-Rassiels est plutôt moins cher que certaines voisines comme Pradines, Cahors. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Trespoux-Rassiels vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Labastide-Marnhac | 4.7 km | 1 530 €/m² | -4% | 77 |
| Pradines | 5 km | 1 977 €/m² | +25% | 79 |
| Cahors | 7.3 km | 1 689 €/m² | +6% | 80 |
| Luzech | 9.3 km | 1 745 €/m² | +10% | 79 |
| Prayssac | 16.4 km | 1 905 €/m² | +20% | 77 |
| Montcuq-en-Quercy-Blanc | 16.7 km | 1 705 €/m² | +7% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Trespoux-Rassiels
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Trespoux-Rassiels (46322) compte 845 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Trespoux-Rassiels
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Trespoux-Rassiels
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Trespoux-Rassiels
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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