Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Le Montat (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Escamps, Saint Géry-Vers, Labastide-de-Penne, Montpezat-de-Quercy, Nuzéjouls, Sauveterre. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Montat.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Le Montat — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Montat (46), 46090 : prix médian de 1 666 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 107 habitants en Occitanie, Le Montat se situe dans le département Lot. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Le Montat séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Le Montat. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Avec un prix médian de 1 927 €/m² (-18.4% sur un an), Le Montat représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Le Montat : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Le Montat ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Le Montat
- Population : 1 107 habitants
- Prix médian DVF : 1 666 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Le Montat (Lot) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 1 730 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Montat vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Labastide-Marnhac | 5.6 km | 1 530 €/m² | -8% | 77 |
| Cahors | 7.7 km | 1 689 €/m² | +1% | 80 |
| Pradines | 10.1 km | 1 977 €/m² | +19% | 79 |
| Lalbenque | 10.3 km | 2 368 €/m² | +42% | 79 |
| Castelnau-Montratier | 15.7 km | 1 423 €/m² | -15% | 81 |
| Montpezat-de-Quercy | 16.6 km | 1 390 €/m² | -17% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Montat
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Montat (46197) compte 1 107 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Le Montat
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Montat
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Le Montat
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Labastide-Marnhac
Cahors
Pradines
Lalbenque
Castelnau-Montratier
Montpezat-de-Quercy
Luzech
Molières
Montcuq-en-Quercy-Blanc
Prayssac
Tout savoir sur Le Montat
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Le Montat
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées