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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gignac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Gignac — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gignac (46), 46600 : prix médian de 1 318 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Gignac, 691 habitants, est rattachée au département Lot en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Gignac séduit par son cadre de vie préservé.
Gignac présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Gignac offre des opportunités, avec un prix médian de 1 323 €/m² et un recul de -18.7% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Gignac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Gignac, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Gignac
- Population : 691 habitants
- Prix médian DVF : 1 318 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Gignac (Lot) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Gignac est plutôt moins cher que certaines voisines comme Cressensac-Sarrazac, Salignac-Eyvigues. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gignac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cressensac-Sarrazac | 7.1 km | 1 807 €/m² | +37% | 75 |
| Souillac | 8 km | 1 368 €/m² | +4% | 77 |
| Salignac-Eyvigues | 9 km | 2 227 €/m² | +69% | 79 |
| Martel | 11.9 km | 2 153 €/m² | +63% | 79 |
| Larche | 14.8 km | 1 816 €/m² | +38% | 82 |
| Brive-la-Gaillarde | 18 km | 1 905 €/m² | +44% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gignac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gignac (46118) compte 691 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.
Gignac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Gignac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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