Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Paul-Flaugnac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Saint-Paul-Flaugnac — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Paul-Flaugnac (46), 46170 : prix médian (maisons) de 1 586 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Saint-Paul-Flaugnac (Lot) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 996 habitants. Petit village typique du territoire, Saint-Paul-Flaugnac séduit par son cadre de vie préservé.
Saint-Paul-Flaugnac présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Saint-Paul-Flaugnac, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 855 €/m² en médiane, soit +83% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Saint-Paul-Flaugnac : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Paul-Flaugnac, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Paul-Flaugnac
- Population : 996 habitants
- Prix médian DVF : 1 586 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
Pour décider à Saint-Paul-Flaugnac (Lot) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Castelnau-Montratier, Montpezat-de-Quercy). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Paul-Flaugnac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Castelnau-Montratier | 6.2 km | 1 423 €/m² | -10% | 81 |
| Montpezat-de-Quercy | 6.5 km | 1 390 €/m² | -12% | 67 |
| Lalbenque | 12.3 km | 2 368 €/m² | +49% | 79 |
| Caussade | 17 km | 1 589 €/m² | +0% | 69 |
| Réalville | 18.4 km | 1 936 €/m² | +22% | 67 |
| Cahors | 19 km | 1 689 €/m² | +7% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Paul-Flaugnac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Paul-Flaugnac (46103) compte 996 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.4 €/m² pour les appartements.
Saint-Paul-Flaugnac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Paul-Flaugnac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Saint-Paul-Flaugnac
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Castelnau-Montratier
Montpezat-de-Quercy
Lalbenque
Caussade
Réalville
Cahors
Septfonds
L'Honor-de-Cos
Pradines
Montcuq-en-Quercy-Blanc
Tout savoir sur Saint-Paul-Flaugnac
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Saint-Paul-Flaugnac
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées