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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Piriac-sur-Mer.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Piriac-sur-Mer — Score 57/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Piriac-sur-Mer (44), 44420 : prix médian (maisons) de 4 285 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Piriac-sur-Mer (Loire-Atlantique). Avec 2 685 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Piriac-sur-Mer est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Piriac-sur-Mer est dynamique, avec un prix médian de 3 894 €/m² et une progression de +3.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Piriac-sur-Mer est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Piriac-sur-Mer, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 57/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Piriac-sur-Mer
- Population : 2 685 habitants
- Prix médian DVF : 4 285 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Piriac-sur-Mer (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Guérande, Saint-Lyphard). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Piriac-sur-Mer vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Turballe | 6.3 km | 4 370 €/m² | +2% | 60 |
| Le Croisic | 10.1 km | 4 521 €/m² | +6% | 55 |
| Guérande | 11.3 km | 3 594 €/m² | -16% | 55 |
| Le Pouliguen | 14.9 km | 5 217 €/m² | +22% | 64 |
| Saint-Lyphard | 15.2 km | 3 125 €/m² | -27% | 63 |
| La Baule-Escoublac | 17.1 km | 6 364 €/m² | +49% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Piriac-sur-Mer
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Piriac-sur-Mer (44125) compte 2 685 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.0 €/m² pour les appartements.
Piriac-sur-Mer
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Piriac-sur-Mer
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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