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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Victor-Malescours.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Victor-Malescours — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Victor-Malescours (43), 43140 : prix médian de 1 986 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 798 résidents, Saint-Victor-Malescours est une commune du département Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Saint-Victor-Malescours séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Saint-Victor-Malescours se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le prix médian au m² à Saint-Victor-Malescours atteint 1 269 € (+180.5% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Saint-Victor-Malescours est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Victor-Malescours, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Victor-Malescours
- Population : 798 habitants
- Prix médian DVF : 1 986 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Victor-Malescours (Haute-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sainte-Sigolène, Firminy). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Victor-Malescours vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Sigolène | 9.6 km | 1 527 €/m² | -23% | 63 |
| Firminy | 10.2 km | 1 167 €/m² | -41% | 64 |
| Le Chambon-Feugerolles | 10.7 km | 1 593 €/m² | -20% | 61 |
| Monistrol-sur-Loire | 11 km | 1 995 €/m² | +0% | 73 |
| Aurec-sur-Loire | 12.5 km | 2 126 €/m² | +7% | 59 |
| La Ricamarie | 12.7 km | 938 €/m² | -53% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Victor-Malescours
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Victor-Malescours (43227) compte 798 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.7 €/m² pour les appartements.
Saint-Victor-Malescours
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Victor-Malescours
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Saint-Victor-Malescours
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