Analyse immobilière de Oucques La Nouvelle
Loir-et-Cher (41)1 638 habitantsCode postal 41290
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Oucques La Nouvelle, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Oucques La Nouvelle :
Prix de l’immobilier à Oucques La Nouvelle
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Oucques La Nouvelle.
Risques à Oucques La Nouvelle
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Oucques La Nouvelle.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Oucques La Nouvelle.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Oucques La Nouvelle
Avec ses 1 638 résidents, Oucques La Nouvelle est une commune du département Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Oucques La Nouvelle séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Oucques La Nouvelle est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Oucques La Nouvelle, le prix médian se maintient à 3 155 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Oucques La Nouvelle est limité, ce qui traduit un marché peu liquide.
Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Oucques La Nouvelle
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Oucques La Nouvelle.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Oucques La Nouvelle | – | 1 290 €/m² | Référence |
| Saint-Ouen | 15,6 km | 1 630 €/m² | +26 % |
| Vendôme | 15,8 km | 1 868 €/m² | +45 % |
| Naveil | 19,1 km | 1 746 €/m² | +35 % |
| Beauce la Romaine | 19,6 km | 1 318 €/m² | +2 % |
| Mer | 20,3 km | 1 596 €/m² | +24 % |
| Villebarou | 20,8 km | 1 901 €/m² | +47 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Oucques La Nouvelle ?
4 risques recensés à Oucques La Nouvelle dans Géorisques. Le principal est inondation. 0 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Oucques La Nouvelle ?
Le prix médian des maisons au m² à Oucques La Nouvelle est de 1 290 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : +12,2 %.
Oucques La Nouvelle est-elle en zone inondable ?
Les données Géorisques recensent un risque d’inondation à Oucques La Nouvelle (plan de prévention, aléa, arrêtés de catastrophe naturelle). L’exposition varie d’un quartier et d’une parcelle à l’autre : vérifiez l’adresse exacte avant d’acheter.
Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Oucques La Nouvelle ?
Les sols argileux recensés à Oucques La Nouvelle peuvent provoquer des fissures lors des sécheresses. Pour une maison, demandez l’historique des sinistres, et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie d’une rue à l’autre.
Combien de risques sont recensés à Oucques La Nouvelle ?
Géorisques recense 4 types de risques à Oucques La Nouvelle. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Oucques La Nouvelle ?
Le prix médian affiché (1 290 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 25 octobre 2026. Méthodologie