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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Muides-sur-Loire.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Muides-sur-Loire — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Muides-sur-Loire (41), 41500 : prix médian de 1 069 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Muides-sur-Loire (Loir-et-Cher). Avec 1 264 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Muides-sur-Loire séduit par son cadre de vie préservé.
Muides-sur-Loire présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Muides-sur-Loire, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 458 €/m² en médiane, soit +58.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Muides-sur-Loire : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Muides-sur-Loire
- Population : 1 264 habitants
- Prix médian DVF : 1 069 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Muides-sur-Loire (Loir-et-Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Muides-sur-Loire est plutôt moins cher que certaines voisines comme Mer, Saint-Laurent-Nouan. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Muides-sur-Loire vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mer | 5.5 km | 1 596 €/m² | +49% | 58 |
| Saint-Laurent-Nouan | 8.7 km | 1 613 €/m² | +51% | 60 |
| Mont-près-Chambord | 13.9 km | 1 772 €/m² | +66% | 50 |
| Vineuil | 14.1 km | 2 121 €/m² | +98% | 58 |
| La Chaussée-Saint-Victor | 14.4 km | 2 172 €/m² | +103% | 56 |
| Beaugency | 14.5 km | 1 772 €/m² | +66% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Muides-sur-Loire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Muides-sur-Loire (41155) compte 1 264 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. La criminalité est élevée avec 28.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.
Muides-sur-Loire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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