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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mondoubleau.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mondoubleau — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mondoubleau (41), 41170 : prix médian (maisons) de 1 094 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Loir-et-Cher (Centre-Val de Loire), Mondoubleau est une commune de 1 297 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Mondoubleau séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Mondoubleau est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Mondoubleau, les prix ont corrigé de 13.4% sur 12 mois pour atteindre 1 250 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Mondoubleau : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Mondoubleau ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Mondoubleau
- Population : 1 297 habitants
- Prix médian DVF : 1 094 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Mondoubleau (Loir-et-Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Calais). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mondoubleau vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Calais | 13.1 km | 835 €/m² | -24% | 85 |
| Vibraye | 13.4 km | 1 290 €/m² | +18% | 85 |
| Savigny-sur-Braye | 14.2 km | 1 177 €/m² | +8% | 60 |
| Vald'Yerre | 19.8 km | 1 143 €/m² | +5% | 77 |
| Saint-Ouen | 22.3 km | 1 630 €/m² | +49% | 62 |
| Bessé-sur-Braye | 22.5 km | 1 111 €/m² | +2% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mondoubleau
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mondoubleau (41143) compte 1 297 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.3 €/m² pour les appartements.
Mondoubleau
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mondoubleau
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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