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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Ferté-Saint-Cyr.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Ferté-Saint-Cyr — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Ferté-Saint-Cyr (41), 41220 : prix médian (maisons) de 1 893 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 093 habitants en Centre-Val de Loire, La Ferté-Saint-Cyr se situe dans le département Loir-et-Cher. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, La Ferté-Saint-Cyr séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, La Ferté-Saint-Cyr se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À La Ferté-Saint-Cyr, les prix ont corrigé de 23.5% sur 12 mois pour atteindre 1 781 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à La Ferté-Saint-Cyr est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur La Ferté-Saint-Cyr
- Population : 1 093 habitants
- Prix médian DVF : 1 893 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à La Ferté-Saint-Cyr (Loir-et-Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Laurent-Nouan, Beaugency). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Ferté-Saint-Cyr vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-Nouan | 6.4 km | 1 613 €/m² | -15% | 60 |
| Lailly-en-Val | 10 km | 1 919 €/m² | +1% | 67 |
| Beaugency | 13.5 km | 1 772 €/m² | -6% | 62 |
| Mer | 14.7 km | 1 596 €/m² | -16% | 58 |
| La Ferté-Saint-Aubin | 18 km | 2 035 €/m² | +8% | 65 |
| Cléry-Saint-André | 18.2 km | 2 061 €/m² | +9% | 59 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Ferté-Saint-Cyr
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Ferté-Saint-Cyr (41085) compte 1 093 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.4 €/m² pour les appartements.
La Ferté-Saint-Cyr
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Ferté-Saint-Cyr
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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