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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Labatut.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Labatut — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Labatut (40), 40300 : prix médian (maisons) de 2 102 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Labatut, dans le département Landes, compte 1 430 habitants. Située en Nouvelle-Aquitaine, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Labatut séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Labatut. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Labatut, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 922 €/m² en médiane, soit +41.2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Labatut est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Labatut
- Population : 1 430 habitants
- Prix médian DVF : 2 102 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 88% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Labatut (Landes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Labatut est plutôt moins cher que certaines voisines comme Narrosse, Dax. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Labatut vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pouillon | 5.8 km | 2 132 €/m² | +1% | 78 |
| Peyrehorade | 9.5 km | 2 090 €/m² | -1% | 74 |
| Salies-de-Béarn | 11.4 km | 2 011 €/m² | -4% | 52 |
| Narrosse | 15.4 km | 2 861 €/m² | +36% | 82 |
| Dax | 17.4 km | 2 518 €/m² | +20% | 71 |
| Hinx | 17.9 km | 2 341 €/m² | +11% | 94 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Labatut
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Labatut (40132) compte 1 430 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 88% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.
Labatut
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Labatut
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Narrosse
Dax
Hinx
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