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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Estrablin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Estrablin — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Estrablin (38), 38780 : prix médian (maisons) de 3 095 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 3 677 résidents, Estrablin est une commune du département Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Estrablin. Les inondations constituent un risque notable à Estrablin : 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
À Estrablin, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 462 €/m² en médiane, soit +19.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Estrablin est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Estrablin, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Estrablin
- Population : 3 677 habitants
- Prix médian DVF : 3 095 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Estrablin (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Vienne, Chasse-sur-Rhône). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Estrablin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vienne | 6.8 km | 2 500 €/m² | -19% | 46 |
| Chasse-sur-Rhône | 14.2 km | 2 755 €/m² | -11% | 43 |
| Mions | 17.1 km | 3 882 €/m² | +25% | 72 |
| Corbas | 17.9 km | 3 330 €/m² | +8% | 69 |
| Grigny-sur-Rhône | 18 km | 2 560 €/m² | -17% | 74 |
| Givors | 18.4 km | 2 028 €/m² | -34% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Estrablin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Estrablin (38157) compte 3 677 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 13.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.0 €/m² pour les appartements.
Estrablin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Estrablin
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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