Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Chouzé-sur-Loire.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Chouzé-sur-Loire — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Chouzé-sur-Loire (37), 37140 : prix médian (maisons) de 1 349 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Indre-et-Loire en Centre-Val de Loire, la commune de Chouzé-sur-Loire accueille 2 132 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Chouzé-sur-Loire est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Chouzé-sur-Loire, les prix ont corrigé de 23.8% sur 12 mois pour atteindre 1 488 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Chouzé-sur-Loire est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Chouzé-sur-Loire, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Chouzé-sur-Loire
- Population : 2 132 habitants
- Prix médian DVF : 1 349 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Chouzé-sur-Loire (Indre-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Chouzé-sur-Loire est plutôt moins cher que certaines voisines comme Beaumont-en-Véron, Bourgueil. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Chouzé-sur-Loire vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Beaumont-en-Véron | 7.3 km | 1 852 €/m² | +37% | 78 |
| Bourgueil | 8.3 km | 1 583 €/m² | +17% | 77 |
| Allonnes | 10.7 km | 1 695 €/m² | +26% | 57 |
| Chinon | 12.8 km | 1 683 €/m² | +25% | 75 |
| Bellevigne-les-Châteaux | 14.3 km | 1 575 €/m² | +17% | 59 |
| Saumur | 15.3 km | 1 875 €/m² | +39% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Chouzé-sur-Loire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Chouzé-sur-Loire (37074) compte 2 132 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 11.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.0 €/m² pour les appartements.
Chouzé-sur-Loire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Chouzé-sur-Loire
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Chouzé-sur-Loire
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Beaumont-en-Véron
Bourgueil
Allonnes
Chinon
Bellevigne-les-Châteaux
Saumur
Langeais
Montreuil-Bellay
Longué-Jumelles
Loudun
Tout savoir sur Chouzé-sur-Loire
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Chouzé-sur-Loire
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées