Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Vous achetez à La Chapelle-sur-Loire ?
Obtenez le rapport complet d'une adresse précise : risques cachés, score de négociation en €, coût total sur 10 ans. 10+ sources officielles croisées.
Analyse immobilière de La Chapelle-sur-Loire — Score 95/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de La Chapelle-sur-Loire (37), 37140 : prix médian (maisons) de 1 352 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Le diagnostic immobilier de La Chapelle-sur-Loire (Indre-et-Loire) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 468 habitants. Petit village typique du territoire, La Chapelle-sur-Loire séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : La Chapelle-sur-Loire est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À La Chapelle-sur-Loire, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 528 €/m² en médiane, soit +8.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à La Chapelle-sur-Loire est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 95/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à La Chapelle-sur-Loire
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 352 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — La Chapelle-sur-Loire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Chapelle-sur-Loire (37058) compte 1 468 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 16.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.0 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de La Chapelle-sur-Loire.
Entrez votre adresse exacte pour obtenir les risques parcellaires, le score de négociation en euros et le coût total sur 10 ans.
Résultat en 30 secondes · Aucun compte requis
Recevez les données immobilières de La Chapelle-sur-Loire par email
Prix médians, évolution du marché, nouveaux risques identifiés — un résumé mensuel gratuit, sans spam.
Gratuit · 1 email/mois max · Désabonnement en 1 clic
La Chapelle-sur-Loire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Chapelle-sur-Loire
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de La Chapelle-sur-Loire
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Beaumont-en-Véron
Bourgueil
Chinon
Langeais
Allonnes
Azay-le-Rideau
Analyser un bien immobilier à La Chapelle-sur-Loire
Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à La Chapelle-sur-Loire. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.
Explorer Indre-et-Loire (37)
Guides pour aller plus loin
Zone inondable : tout ce que votre agent immobilier ne vous dit pas
Différence PPRI/AZI, impact réel sur l'assurance et les prix immobiliers, droits du vendeur vs acheteur, et cas concrets chiffrés.
Lire le guideGéorisques : comment vérifier les risques naturels d'une adresse
Guide complet sur Géorisques : les 7 types de risques naturels, combien de communes concernées, et comment simplifier l'analyse.
Lire le guideComment négocier le prix grâce aux risques identifiés sur un bien
Les risques comme levier de négociation factuel : fourchettes de décote par type de risque, comment présenter l'argument, exemples concrets chiffrés.
Lire le guideQuestions fréquentes sur La Chapelle-sur-Loire
Outils Fonciris
Simulez votre investissement
Rendement locatif, fiscalité LMNP/SCI, coût total sur 10 ans.
Comparez La Chapelle-sur-Loire avec d'autres communes
Classements, prix, risques et cadre de vie de 34 900 communes.
Surveillez les prix à La Chapelle-sur-Loire
Alertes prix, nouvelles transactions DVF, veille sectorielle.