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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Genou.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Genou — Score 91/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Genou (36), 36500 : prix médian (maisons) de 1 045 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Indre en Centre-Val de Loire, la commune de Saint-Genou accueille 911 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Saint-Genou séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Genou est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Saint-Genou, le prix médian se maintient à 795 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Saint-Genou : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Genou, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 91/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Genou
- Population : 911 habitants
- Prix médian DVF : 1 045 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Genou (Indre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Buzançais, Châtillon-sur-Indre). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Genou vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Buzançais | 6.6 km | 989 €/m² | -5% | 76 |
| Villedieu-sur-Indre | 15.7 km | 1 333 €/m² | +28% | 89 |
| Châtillon-sur-Indre | 15.9 km | 782 €/m² | -25% | 78 |
| Levroux | 19.7 km | 1 000 €/m² | -4% | 81 |
| Niherne | 20.2 km | 1 250 €/m² | +20% | 76 |
| Luçay-le-Mâle | 23.3 km | 946 €/m² | -9% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Genou
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Genou (36194) compte 911 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.1 €/m² pour les appartements.
Saint-Genou
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Genou
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