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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Buzet-sur-Tarn.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Buzet-sur-Tarn — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Buzet-sur-Tarn (31), 31660 : prix médian (maisons) de 2 456 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Haute-Garonne (Occitanie), Buzet-sur-Tarn est une commune de 2 963 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Buzet-sur-Tarn est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Buzet-sur-Tarn offre des opportunités, avec un prix médian de 2 061 €/m² et un recul de -8.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Buzet-sur-Tarn : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Buzet-sur-Tarn, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Buzet-sur-Tarn
- Population : 2 963 habitants
- Prix médian DVF : 2 456 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Buzet-sur-Tarn (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Rabastens, Villemur-sur-Tarn). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Buzet-sur-Tarn vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bessières | 3.2 km | 2 361 €/m² | -4% | 80 |
| Montastruc-la-Conseillère | 5.9 km | 2 529 €/m² | +3% | 90 |
| Saint-Sulpice-la-Pointe | 6.7 km | 2 609 €/m² | +6% | 76 |
| Castelmaurou | 11.5 km | 3 098 €/m² | +26% | 74 |
| Rabastens | 12.1 km | 2 000 €/m² | -19% | 76 |
| Villemur-sur-Tarn | 13.3 km | 1 798 €/m² | -27% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Buzet-sur-Tarn
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Buzet-sur-Tarn (31094) compte 2 963 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Buzet-sur-Tarn
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Buzet-sur-Tarn
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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