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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Pizou.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Pizou — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Pizou (24), 24700 : prix médian (maisons) de 1 611 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Le Pizou, dans le Dordogne, a une population de 1 428 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Le Pizou séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Le Pizou est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Le Pizou, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 400 €/m² en médiane, soit +20.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Le Pizou est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Le Pizou, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Le Pizou
- Population : 1 428 habitants
- Prix médian DVF : 1 611 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Pizou (Dordogne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Montpon-Ménestérol, Saint-Seurin-sur-l'Isle). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Pizou vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montpon-Ménestérol | 6.4 km | 1 481 €/m² | -8% | 67 |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | 7 km | 1 525 €/m² | -5% | 79 |
| La Roche-Chalais | 10 km | 1 479 €/m² | -8% | 65 |
| Coutras | 13.6 km | 1 780 €/m² | +10% | 82 |
| Saint-Denis-de-Pile | 21 km | 1 864 €/m² | +16% | 79 |
| Castillon-la-Bataille | 21.3 km | 1 422 €/m² | -12% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Pizou
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Pizou (24329) compte 1 428 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 8.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.
Le Pizou
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Pizou
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