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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ménesplet.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ménesplet — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ménesplet (24), 24700 : prix médian (maisons) de 1 297 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Ménesplet, 1 928 habitants, est rattachée au département Dordogne en Nouvelle-Aquitaine. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Ménesplet séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Ménesplet est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Ménesplet, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 175 €/m² en médiane, soit +50.3% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Ménesplet : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Ménesplet
- Population : 1 928 habitants
- Prix médian DVF : 1 297 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Ménesplet (Dordogne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Ménesplet est plutôt moins cher que certaines voisines comme Montpon-Ménestérol, Saint-Seurin-sur-l'Isle. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ménesplet vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montpon-Ménestérol | 3.6 km | 1 481 €/m² | +14% | 67 |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | 8.6 km | 1 525 €/m² | +18% | 79 |
| La Roche-Chalais | 14.7 km | 1 479 €/m² | +14% | 65 |
| Coutras | 16.7 km | 1 780 €/m² | +37% | 82 |
| Castillon-la-Bataille | 18.7 km | 1 422 €/m² | +10% | 77 |
| Mussidan | 20.6 km | 1 255 €/m² | -3% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ménesplet
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ménesplet (24264) compte 1 928 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 8.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.
Ménesplet
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ménesplet
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