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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mérinchal.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mérinchal — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mérinchal (23), 23420 : prix médian (maisons) de 976 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Mérinchal, dans le Creuse, a une population de 654 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Mérinchal séduit par son cadre de vie préservé.
Mérinchal présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 400 €/m² (-25.4% sur un an), Mérinchal représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Mérinchal : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Mérinchal ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Mérinchal
- Population : 654 habitants
- Prix médian DVF : 976 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Mérinchal (Creuse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Aubusson, Évaux-les-Bains). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mérinchal vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Ancizes-Comps | 24.2 km | 1 533 €/m² | +57% | 59 |
| Felletin | 24.3 km | 954 €/m² | -2% | 77 |
| Aubusson | 26 km | 857 €/m² | -12% | 67 |
| Saint-Georges-de-Mons | 28.4 km | 1 349 €/m² | +38% | 54 |
| Évaux-les-Bains | 30.5 km | 811 €/m² | -17% | 80 |
| Saint-Ours | 33.1 km | 1 849 €/m² | +90% | 54 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mérinchal
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mérinchal (23131) compte 654 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.5 €/m² pour les appartements.
Mérinchal
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mérinchal
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Les Ancizes-Comps
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Saint-Georges-de-Mons
Évaux-les-Bains
Saint-Ours
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Tout savoir sur Mérinchal
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