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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Noiron-sous-Gevrey.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Noiron-sous-Gevrey — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Noiron-sous-Gevrey (21), 21910 : prix médian (maisons) de 2 414 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 134 habitants en Bourgogne-Franche-Comté, Noiron-sous-Gevrey se situe dans le département Côte-d'Or. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Noiron-sous-Gevrey séduit par son cadre de vie préservé.
Noiron-sous-Gevrey présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché de Noiron-sous-Gevrey affiche des prix stables autour de 2 522 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Noiron-sous-Gevrey est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Noiron-sous-Gevrey ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Noiron-sous-Gevrey
- Population : 1 134 habitants
- Prix médian DVF : 2 414 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Noiron-sous-Gevrey (Côte-d'Or) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Noiron-sous-Gevrey est plutôt moins cher que certaines voisines comme Fénay, Perrigny-lès-Dijon. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Noiron-sous-Gevrey vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Aiserey | 6.3 km | 2 392 €/m² | -1% | 88 |
| Fénay | 7 km | 2 716 €/m² | +13% | 83 |
| Gevrey-Chambertin | 8.3 km | 2 450 €/m² | +2% | 67 |
| Perrigny-lès-Dijon | 9.2 km | 2 820 €/m² | +17% | 63 |
| Neuilly-Crimolois | 9.9 km | 2 701 €/m² | +12% | 66 |
| Tart | 10 km | 2 529 €/m² | +5% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Noiron-sous-Gevrey
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Noiron-sous-Gevrey (21458) compte 1 134 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.2 €/m² pour les appartements.
Noiron-sous-Gevrey
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Noiron-sous-Gevrey
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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