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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Félines.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Félines — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Félines (07), 07340 : prix médian (maisons) de 1 627 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Ardèche (Auvergne-Rhône-Alpes), Félines est une commune de 1 934 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Félines séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Félines est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Félines, les prix ont corrigé de 15.2% sur 12 mois pour atteindre 1 649 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Félines : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Félines ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Félines
- Population : 1 934 habitants
- Prix médian DVF : 1 627 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Félines (Ardèche) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Annonay). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Félines vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Péage-de-Roussillon | 8 km | 1 894 €/m² | +16% | 61 |
| Saint-Rambert-d'Albon | 9.1 km | 2 036 €/m² | +25% | 58 |
| Saint-Maurice-l'Exil | 9.5 km | 2 392 €/m² | +47% | 61 |
| Annonay | 10 km | 1 358 €/m² | -17% | 68 |
| Roussillon | 10.3 km | 1 935 €/m² | +19% | 61 |
| Saint-Chamond | 23.8 km | 1 621 €/m² | -0% | 54 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Félines
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Félines (07089) compte 1 934 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 19.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.4 €/m² pour les appartements.
Félines
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Félines
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