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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Gérand-le-Puy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Gérand-le-Puy — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Gérand-le-Puy (03), 03150 : prix médian (maisons) de 1 019 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Gérand-le-Puy, 963 habitants, est rattachée au département Allier en Auvergne-Rhône-Alpes. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Saint-Gérand-le-Puy séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse des risques de Saint-Gérand-le-Puy recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Saint-Gérand-le-Puy a connu 3 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 4 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Saint-Gérand-le-Puy est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Saint-Gérand-le-Puy offre des opportunités, avec un prix médian de 3 929 €/m² et un recul de -11% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Saint-Gérand-le-Puy est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Gérand-le-Puy
- Population : 963 habitants
- Prix médian DVF : 1 019 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Gérand-le-Puy (Allier) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lapalisse). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Gérand-le-Puy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-des-Fossés | 9.8 km | 1 514 €/m² | +49% | 74 |
| Lapalisse | 9.9 km | 929 €/m² | -9% | 67 |
| Varennes-sur-Allier | 10.9 km | 1 140 €/m² | +12% | 78 |
| Creuzier-le-Vieux | 12.4 km | 1 974 €/m² | +94% | 74 |
| Saint-Rémy-en-Rollat | 13.2 km | 1 488 €/m² | +46% | 72 |
| Cusset | 14.4 km | 1 500 €/m² | +47% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Gérand-le-Puy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Gérand-le-Puy (03235) compte 963 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. Le loyer médian est de 8.0 €/m² pour les appartements.
Saint-Gérand-le-Puy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Gérand-le-Puy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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