Analyse immobilière de Meaulne-Vitray
Allier (03)906 habitantsCode postal 03360
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Meaulne-Vitray, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Meaulne-Vitray :
Prix de l’immobilier à Meaulne-Vitray
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Meaulne-Vitray.
Risques à Meaulne-Vitray
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Meaulne-Vitray.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Meaulne-Vitray.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Meaulne-Vitray
Commune de 906 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, Meaulne-Vitray se situe dans le département Allier. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Meaulne-Vitray séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse des risques de Meaulne-Vitray recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Meaulne-Vitray : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Le retrait-gonflement des argiles affecte Meaulne-Vitray, avec 6 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Meaulne-Vitray offre des opportunités, avec un prix médian de 1 303 €/m² et un recul de -23.2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Meaulne-Vitray : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Meaulne-Vitray
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Meaulne-Vitray.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Meaulne-Vitray | – | 767 €/m² | Référence |
| Vallon-en-Sully | 7,6 km | 928 €/m² | +21 % |
| Cérilly | 12,4 km | 856 €/m² | +12 % |
| Saint-Amand-Montrond | 16,5 km | 1 109 €/m² | +45 % |
| Orval | 18,9 km | 1 019 €/m² | +33 % |
| Cosne-d'Allier | 19,3 km | 978 €/m² | +28 % |
| Estivareilles | 20,3 km | 1 041 €/m² | +36 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Meaulne-Vitray ?
3 risques recensés à Meaulne-Vitray dans Géorisques. Le principal est inondation. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Meaulne-Vitray ?
Le prix médian au m² à Meaulne-Vitray est de 767 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : −22,3 %.
Meaulne-Vitray est-elle en zone inondable ?
Les données Géorisques recensent un risque d’inondation à Meaulne-Vitray (plan de prévention, aléa, arrêtés de catastrophe naturelle). L’exposition varie d’un quartier et d’une parcelle à l’autre : vérifiez l’adresse exacte avant d’acheter.
Combien de risques sont recensés à Meaulne-Vitray ?
Géorisques recense 3 types de risques à Meaulne-Vitray. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Meaulne-Vitray ?
Le prix médian affiché (767 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Meaulne-Vitray ?
La page prix de Meaulne-Vitray rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 24 octobre 2026. Méthodologie