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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Mayet-de-Montagne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Mayet-de-Montagne — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Mayet-de-Montagne (03), 03250 : prix médian (maisons) de 964 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 1 383 résidents, Le Mayet-de-Montagne est une commune du département Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Le Mayet-de-Montagne séduit par son cadre de vie préservé.
Le Mayet-de-Montagne est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Le Mayet-de-Montagne est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Le Mayet-de-Montagne est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Le Mayet-de-Montagne, les prix ont corrigé de 57.4% sur 12 mois pour atteindre 1 416 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Le Mayet-de-Montagne : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Le Mayet-de-Montagne ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Le Mayet-de-Montagne
- Population : 1 383 habitants
- Prix médian DVF : 964 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 85% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Mayet-de-Montagne (Allier) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Le Mayet-de-Montagne est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Yorre, Le Vernet. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Mayet-de-Montagne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Yorre | 14 km | 1 431 €/m² | +49% | 66 |
| Le Vernet | 14.3 km | 1 753 €/m² | +82% | 81 |
| Cusset | 15.6 km | 1 500 €/m² | +56% | 73 |
| Puy-Guillaume | 15.6 km | 1 220 €/m² | +27% | 48 |
| Abrest | 15.8 km | 1 695 €/m² | +76% | 66 |
| Vichy | 19 km | 1 832 €/m² | +90% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Mayet-de-Montagne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Mayet-de-Montagne (03165) compte 1 383 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 85% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.7 €/m² pour les appartements.
Le Mayet-de-Montagne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Mayet-de-Montagne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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