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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Marcillat-en-Combraille.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Marcillat-en-Combraille — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Marcillat-en-Combraille (03), 03420 : prix médian (maisons) de 625 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Marcillat-en-Combraille (Allier) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 900 habitants. Petit village typique du territoire, Marcillat-en-Combraille séduit par son cadre de vie préservé.
Marcillat-en-Combraille est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à Marcillat-en-Combraille, avec 4 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Marcillat-en-Combraille est concernée par le risque sécheresse (1 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Marcillat-en-Combraille, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 642 €/m² en médiane, soit +28.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Marcillat-en-Combraille est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Marcillat-en-Combraille ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Marcillat-en-Combraille
- Population : 900 habitants
- Prix médian DVF : 625 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Marcillat-en-Combraille (Allier) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Marcillat-en-Combraille est plutôt moins cher que certaines voisines comme Commentry, Néris-les-Bains. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Marcillat-en-Combraille vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Commentry | 14.6 km | 954 €/m² | +53% | 79 |
| Néris-les-Bains | 15.1 km | 900 €/m² | +44% | 77 |
| Saint-Éloy-les-Mines | 16.3 km | 807 €/m² | +29% | 59 |
| Prémilhat | 16.6 km | 1 484 €/m² | +137% | 77 |
| Quinssaines | 18.9 km | 1 754 €/m² | +181% | 79 |
| Montluçon | 19.2 km | 918 €/m² | +47% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Marcillat-en-Combraille
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Marcillat-en-Combraille (03161) compte 900 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.6 €/m² pour les appartements.
Marcillat-en-Combraille
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Marcillat-en-Combraille
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