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Fonciris pour les professionnels

Toute la donnée foncière de France, prête à décider.

Zonage du PLU, propriétaires personnes morales, ventes, permis, risques et servitudes : 257 jeux de données publics reliés à chacune des 94,8 millions de parcelles de France, sourcés et mis à jour chaque semaine. Pour trouver le foncier, qualifier un bien et gagner le mandat.

Démarrer →Contacter le service commercial

Sans engagementSources publiques citéesAucun particulier nommé

Essayez le radar sur votre commune

Recherche type d’un promoteur : zone U ou AU, au moins 1 000 m², bâtie à moins de 20 %, hors copropriété.

Aperçu gratuit, limité à quelques communes par heure. Les noms des propriétaires n’apparaissent pas ici ; dans l’offre Foncier, seuls ceux des personnes morales sont affichés.

jeux de données publics, de 81 producteurs, reliés à chaque parcelle

M

de parcelles, 44,78 M de bâtiments et 26,25 M d’adresses

communes couvertes, Corse et outre-mer compris

%

des questions d’acheteurs avec une réponse sourcée

%

d’erreur médiane de l’estimation, sur 391 157 ventes jamais vues à l’apprentissage

jours

entre deux mises à jour : les sources qui ont changé sont relues chaque semaine

Le produit

Un analyste foncier qui a déjà lu toutes les sources publiques.

Fonciris relie cadastre, PLU, ventes, permis, diagnostics, risques, propriétaires personnes morales et occupation du sol à chaque adresse, bâtiment et parcelle de France. Vous posez la question une fois ; la réponse arrive avec sa source.

01 · Qualifier

Chaque parcelle, qualifiée en une ligne

Zone du PLU et règlement, surface, part déjà bâtie, propriétaire s’il s’agit d’une personne morale, dernière vente, dernier permis, risques, protections et score de potentiel.

02 · Sourcer

Chaque valeur, avec sa source

Producteur, licence et date accompagnent chaque chiffre. Une absence est dite aussi : « aucune installation classée à moins de 2 km », avec la base consultée.

03 · Actualiser

À jour chaque semaine

Les sources qui ont changé sont relues et recalculées chaque semaine, sur les 34 875 communes, Corse et outre-mer compris.

04 · Intégrer

Là où vous travaillez

Sur fonciris.fr, en export CSV, par l’API REST, ou dans ChatGPT et Claude grâce au serveur MCP.

Par métier

Les mêmes données, lues avec les questions de votre métier.

Promoteurs et lotisseurs

Trouvez le foncier avant de démarcher.

Le radar foncier passe chaque parcelle d’une commune au crible de vos critères : zone U ou AU, surface minimale, part déjà bâtie, type de propriétaire, hors copropriété, sans risque ni protection. Vous obtenez une liste classée, avec la carte, le nom et le SIREN des propriétaires personnes morales, les servitudes et les risques de chaque terrain.

  • Zonage : zone U, AU, A ou N, son libellé et le lien vers le règlement du PLU
  • Densité : part de la parcelle déjà bâtie, mesurée sur l’occupation du sol à grande échelle (OCS GE)
  • Propriétaire : commune, État, bailleur social, société…, avec son nom et son SIREN
  • Contraintes : zone inondable, plan de prévention, argiles, abords de monument historique, site patrimonial remarquable, site classé, Natura 2000, ZNIEFF, zone humide
Essayer sur ma commune

Radar foncier à Rennes, relevé du 27 octobre 2026

38 829parcelles analysées
Zone U ou AUAu moins 800 m²Bâtie à moins de 20 %Hors copropriété
1 534parcelles à étudier, classées par potentiel

Chaque ligne : zone, surface, part bâtie, propriétaire personne morale, dernière vente, dernier permis, risques, protections. Export CSV.

La plateforme

Une plateforme complète, de la commune à la parcelle.

Six modules qui lisent les mêmes données Atlas 2, avec les mêmes sources.

Nouveau

Radar foncier

Pour n’importe quelle commune, chaque parcelle avec sa zone du PLU, sa surface, sa part déjà bâtie, son propriétaire s’il s’agit d’une personne morale, sa dernière vente, son dernier permis, ses risques, ses protections et un score de potentiel de 0 à 100. Des filtres, une carte, un tableau et l’export CSV.

  • Filtres par zone, surface, part bâtie, type de propriétaire, copropriété, risques, protections et ancienneté de la dernière vente
  • Carte et tableau triés par potentiel ou par surface, fiche détaillée de chaque parcelle
  • Export CSV prêt pour Excel, une ligne par parcelle
Essayer

Une ligne du radar, colonne par colonne

  • Zone du PLU (U, AU, A, N), libellé, règlementGéoportail de l’urbanisme
  • Surface et part déjà bâtieCadastre, OCS GE (IGN)
  • Propriétaire personne morale, SIREN, typeDGFiP
  • Dernière vente et son prixDVF
  • Dernier permisSitadel
  • Zone inondable, plan de prévention, argilesGéorisques
  • Monuments historiques, SPR, sites, Natura 2000, ZNIEFF, zones humidesCulture, INPN
  • Score de potentiel, de 0 à 100Fonciris

Preuves

Mesuré, pas promis.

Nous publions ce que Fonciris sait faire, mesuré sur des adresses et des ventes tirées hors de ce qu’il a appris.

Atlas 2

Estimation Atlas 2

391 157 ventes jamais vues

12,6 %

d’erreur médiane, sur des ventes jamais vues

80,0 %

des prix réels dans la fourchette annoncée à 80 %

Couverture mesurée sur 600 adresses tirées au hasard en France et 104 questions types d’acheteurs. Estimation mesurée sur 391 157 ventes des six derniers mois, exclues de l’apprentissage : 41,4 % des ventes à moins de 10 % de leur prix, 68,3 % à moins de 20 %. Méthode et résultats complets : présentation d’Atlas 2 et fiche système.

Offres

Une offre pour chaque taille d’équipe.

Commencez seul, en ligne. Passez au radar foncier quand vous prospectez, et à l’API quand toute l’équipe s’y met.

Pro

Agents, mandataires, indépendants

39,99 €par mois

Sans engagement, en ligne

  • Dossiers vendeurs illimités, à votre marque
  • Estimation Atlas 2 avec sa fourchette
  • Fiche adresse complète, sources citées
  • Veille sur 20 adresses
  • Accès à l’API, 100 crédits par mois

Foncier

Promoteurs, lotisseurs, marchands de biens, foncières

99 €par mois et par utilisateur

Sans engagement, en ligne

  • Tout Pro, et en plus :
  • Radar foncier sur toute la France
  • Propriétaires personnes morales, avec nom et SIREN
  • Carte, filtres et export CSV
  • Alertes sur vos communes
  • API et serveur MCP

Équipes et API

Réseaux, groupes, éditeurs de logiciels

Sur devis

Selon vos utilisateurs et vos volumes

  • Plusieurs utilisateurs
  • Volumes d’API adaptés à vos usages
  • Intégration à votre CRM
Parler à l’équipe

Confiance

Des données que vous pouvez montrer à un client.

01 · Sources

Sources publiques officielles, citées

DGFiP, IGN, Géorisques, ADEME, Insee, Géoportail de l’urbanisme… : 81 producteurs publics, cités à chaque valeur avec la licence et la date.

02 · Vie privée

Aucune donnée personnelle

Seules les personnes morales sont nommées (sociétés, communes, bailleurs…), comme dans les fichiers publics de la DGFiP. Les particuliers ne le sont jamais.

03 · Fraîcheur

Mise à jour chaque semaine

Les sources qui ont changé sont relues et recalculées chaque semaine ; la date de chaque valeur est affichée avec elle.

04 · Liberté

Sans engagement

Abonnements mensuels, résiliables à tout moment depuis votre espace.

Questions

Questions fréquentes

D’où viennent les données ?

Uniquement de sources publiques officielles : cadastre et fichiers des propriétaires personnes morales (DGFiP), ventes DVF, PLU et servitudes (Géoportail de l’urbanisme), permis de construire (Sitadel), diagnostics de performance énergétique (ADEME), risques (Géorisques, BRGM, Cerema), occupation du sol (IGN), population et revenus (Insee)… En tout, 257 jeux de données de 81 producteurs. Chaque valeur affiche son producteur, sa licence et sa date.

Pourquoi payer, si ce sont des données ouvertes ?

Parce qu’ouvertes ne veut pas dire prêtes à l’emploi. Ces 257 sources sont publiées séparément, dans des formats et des découpages différents, parfois abîmées. Fonciris les relie parcelle par parcelle, les répare quand il le faut (en le signalant), les met à jour chaque semaine et vous les livre en quelques secondes, avec leur source. Ce travail est fait d’avance, pour chaque adresse de France.

Voyez-vous les propriétaires particuliers ?

Non. Le nom d’un propriétaire personne physique n’est pas une donnée publique et Fonciris ne l’affiche jamais, conformément au RGPD. Seules les personnes morales (sociétés, SCI, communes, État, bailleurs sociaux…) sont nommées, avec leur SIREN, à partir des fichiers que la DGFiP publie en données ouvertes.

Quelle est la précision de l’estimation ?

Sur 391 157 ventes des six derniers mois, que le modèle n’avait jamais vues, l’erreur médiane est de 12,6 % ; 41,4 % des ventes sont estimées à moins de 10 % de leur prix et 68,3 % à moins de 20 %. La fourchette à 80 % contient le prix réel dans 80,0 % des cas : elle est calibrée. L’état intérieur du bien, que les données publiques ignorent, peut tout changer.

Puis-je exporter les données ou les relier à mon CRM ?

Oui. Le radar foncier s’exporte en CSV (séparateur point-virgule, prêt pour Excel). L’API REST donne accès aux fiches d’adresse, de bâtiment, de parcelle et de commune et à l’estimation ; elle est documentée sur api.fonciris.fr/docs. Pour une intégration à votre CRM, l’offre Équipes et API se construit avec vous.

Le radar foncier couvre-t-il toute la France ?

Oui : les 34 875 communes, Corse et outre-mer compris. Le zonage vient des documents d’urbanisme publiés sur le Géoportail de l’urbanisme : là où la commune n’en a pas publié, la zone n’est pas renseignée.

Y a-t-il un engagement ?

Non. Pro est un abonnement mensuel, résiliable à tout moment depuis votre espace. Foncier est mensuel, par utilisateur, et se résilie de la même façon.

Recevrai-je une facture ?

Oui. Une facture numérique est émise à chaque échéance et envoyée par e-mail ; l’historique est consultable depuis votre espace. La TVA n’est aujourd’hui pas applicable (article 293 B du Code général des impôts) : le montant facturé est le prix affiché.

Votre prochaine opération commence par une commune.

Essayez le radar sur la vôtre, puis choisissez l’offre qui correspond à votre équipe.

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