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Prix du m² à Saint-Leu en 2026 : 4 071 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Saint-Leu, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 4 071 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 4 071 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 4 218 €/m²
- Maison : 3 837 €/m²
- Score Fonciris : 87/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 87/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Saint-Leu.
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Comparaison des prix au m² : Saint-Leu vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Saint-Leu |
|---|---|---|
| Saint-Leu | 4 071 €/m² | — |
| Les Avirons | 3 372 €/m² | -17% |
| L'Étang-Salé | 3 961 €/m² | -3% |
| Les Trois-Bassins | 2 963 €/m² | -27% |
| Saint-Louis | 2 500 €/m² | -39% |
| Cilaos | 2 116 €/m² | -48% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Saint-Leu. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Saint-Leu
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Saint-Leu s'établit à 4 071 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 47 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Saint-Leu. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 4 218 €/m², contre 3 837 €/m² pour les maisons. L'écart de 9% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Saint-Leu ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Saint-Leu ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 101 786 € ; un T2 de 45 m² : environ 183 214 € ; un T3 de 70 m² : environ 285 000 € ; un maison de 100 m² : environ 407 143 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Saint-Leu
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Saint-Leu. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Saint-Leu
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Saint-Leu. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Saint-Leu recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Saint-Leu
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