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Prix du m² à Le Raincy en 2026 : 4 324 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Le Raincy, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 4 324 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 4 324 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 4 023 €/m²
- Maison : 4 839 €/m²
- Score Fonciris : 78/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 78/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Le Raincy.
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Comparaison des prix au m² : Le Raincy vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Le Raincy |
|---|---|---|
| Le Raincy | 4 324 €/m² | — |
| Gagny | 3 444 €/m² | -20% |
| Bondy | 3 088 €/m² | -29% |
| Livry-Gargan | 3 129 €/m² | -28% |
| Rosny-sous-Bois | 3 810 €/m² | -12% |
| Neuilly-sur-Marne | 3 333 €/m² | -23% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Le Raincy. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Le Raincy
À Le Raincy, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 4 324 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne cette commune de Seine-Saint-Denis dans le paysage immobilier de Seine-Saint-Denis. Sur les 12 derniers mois, 38 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Le Raincy. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 4 023 €/m², contre 4 839 €/m² pour les maisons. L'écart de 17% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Le Raincy ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Le Raincy ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 108 095 € ; un T2 de 45 m² : environ 194 571 € ; un T3 de 70 m² : environ 302 665 € ; un maison de 100 m² : environ 432 379 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Le Raincy
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Le Raincy. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Le Raincy
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Le Raincy. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Le Raincy recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Le Raincy
Données DVF · Enrichi le 26/02/2026
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