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Prix du m² à Le Mesnil-Saint-Denis en 2026 : 3 630 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Le Mesnil-Saint-Denis, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 630 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 3 630 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 3 760 €/m²
- Maison : 3 547 €/m²
- Score Fonciris : 92/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 92/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Le Mesnil-Saint-Denis.
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Comparaison des prix au m² : Le Mesnil-Saint-Denis vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Le Mesnil-Saint-Denis |
|---|---|---|
| Le Mesnil-Saint-Denis | 3 630 €/m² | — |
| Trappes | 2 889 €/m² | -20% |
| Montigny-le-Bretonneux | 4 027 €/m² | +11% |
| Plaisir | 3 063 €/m² | -16% |
| Versailles | 6 741 €/m² | +86% |
| Palaiseau | 4 048 €/m² | +12% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Le Mesnil-Saint-Denis. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis s'établit à 3 630 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 15 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Le Mesnil-Saint-Denis. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 3 760 €/m², contre 3 547 €/m² pour les maisons. L'écart de 6% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Le Mesnil-Saint-Denis ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 90 745 € ; un T2 de 45 m² : environ 163 341 € ; un T3 de 70 m² : environ 254 086 € ; un maison de 100 m² : environ 362 980 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Le Mesnil-Saint-Denis
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Le Mesnil-Saint-Denis. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Le Mesnil-Saint-Denis
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Le Mesnil-Saint-Denis recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Le Mesnil-Saint-Denis
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