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Prix du m² à Claye-Souilly en 2026 : 3 602 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Claye-Souilly, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 602 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 3 602 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 3 840 €/m²
- Maison : 3 458 €/m²
- Score Fonciris : 78/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 78/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Claye-Souilly.
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Comparaison des prix au m² : Claye-Souilly vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Claye-Souilly |
|---|---|---|
| Claye-Souilly | 3 602 €/m² | — |
| Chelles | 3 457 €/m² | -4% |
| Tremblay-en-France | 3 231 €/m² | -10% |
| Sevran | 2 813 €/m² | -22% |
| Livry-Gargan | 3 129 €/m² | -13% |
| Villepinte | 2 830 €/m² | -21% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Claye-Souilly. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Claye-Souilly
À Claye-Souilly, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 3 602 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne la localité dans le paysage immobilier de Seine-et-Marne. Sur les 12 derniers mois, 32 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Claye-Souilly. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 3 840 €/m², contre 3 458 €/m² pour les maisons. L'écart de 10% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Claye-Souilly ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Claye-Souilly ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 90 053 € ; un T2 de 45 m² : environ 162 095 € ; un T3 de 70 m² : environ 252 148 € ; un maison de 100 m² : environ 360 211 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Claye-Souilly
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Claye-Souilly. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Claye-Souilly
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Claye-Souilly. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Claye-Souilly recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Claye-Souilly
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