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Prix du m² à Chambray-lès-Tours en 2026 : 2 769 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Chambray-lès-Tours, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 769 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 769 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 738 €/m²
- Maison : 2 782 €/m²
- Score Fonciris : 84/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 84/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Chambray-lès-Tours.
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Comparaison des prix au m² : Chambray-lès-Tours vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Chambray-lès-Tours |
|---|---|---|
| Chambray-lès-Tours | 2 769 €/m² | — |
| Saint-Avertin | 2 799 €/m² | +1% |
| Larçay | 2 673 €/m² | -3% |
| Joué-lès-Tours | 2 342 €/m² | -15% |
| Veigné | 2 600 €/m² | -6% |
| Montbazon | 2 560 €/m² | -8% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Chambray-lès-Tours. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Chambray-lès-Tours
À Chambray-lès-Tours, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 2 769 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne la localité dans le paysage immobilier de Indre-et-Loire. Sur les 12 derniers mois, 48 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Chambray-lès-Tours. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 2 738 €/m², contre 2 782 €/m² pour les maisons. L'écart de 2% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Chambray-lès-Tours ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Chambray-lès-Tours ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 69 231 € ; un T2 de 45 m² : environ 124 615 € ; un T3 de 70 m² : environ 193 846 € ; un maison de 100 m² : environ 276 923 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Chambray-lès-Tours
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Chambray-lès-Tours. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Chambray-lès-Tours
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Chambray-lès-Tours. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Chambray-lès-Tours recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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