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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Plessis-Trévise.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Plessis-Trévise — Score 88/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Plessis-Trévise (94), 94420 : prix médian (appartements) de 3 556 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Le Plessis-Trévise, dans le Val-de-Marne, a une population de 21 112 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Le Plessis-Trévise est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Le Plessis-Trévise est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 12 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Le Plessis-Trévise est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le prix médian au m² à Le Plessis-Trévise atteint 4 065 € (+3.6% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
Avant tout achat à Le Plessis-Trévise, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 88/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Le Plessis-Trévise
- Population : 21 112 habitants
- Prix médian DVF : 3 556 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Plessis-Trévise (Val-de-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Le Plessis-Trévise est plutôt moins cher que certaines voisines comme Villiers-sur-Marne, Noisy-le-Grand. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Plessis-Trévise vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Villiers-sur-Marne | 3 km | 3 879 €/m² | +9% | 84 |
| Noisy-le-Grand | 3.1 km | 4 281 €/m² | +20% | 69 |
| Pontault-Combault | 3.7 km | 3 739 €/m² | +5% | 70 |
| Champigny-sur-Marne | 4.2 km | 3 837 €/m² | +8% | 75 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 6.2 km | 5 745 €/m² | +62% | 79 |
| Le Perreux-sur-Marne | 6.6 km | 5 476 €/m² | +54% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Plessis-Trévise
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Plessis-Trévise (94059) compte 21 112 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 12.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.2 €/m² pour les appartements.
Le Plessis-Trévise
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Plessis-Trévise
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