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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ville-d'Avray.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ville-d'Avray — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ville-d'Avray (92), 92410 : prix médian (appartements) de 5 208 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Ville-d'Avray, dans le département Hauts-de-Seine, compte 11 089 habitants. Située en Île-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Ville-d'Avray est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à Ville-d'Avray, avec 3 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Ville-d'Avray est concernée par le risque sécheresse (2 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de Ville-d'Avray offre des opportunités, avec un prix médian de 5 859 €/m² et un recul de -1.5% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Ville-d'Avray : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Ville-d'Avray ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Ville-d'Avray
- Population : 11 089 habitants
- Prix médian DVF : 5 208 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Ville-d'Avray (Hauts-de-Seine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Ville-d'Avray est plutôt moins cher que certaines voisines comme Meudon, Versailles. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ville-d'Avray vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Meudon | 4.4 km | 5 991 €/m² | +15% | 71 |
| Versailles | 4.6 km | 6 741 €/m² | +29% | 95 |
| Boulogne-Billancourt | 5.2 km | 8 237 €/m² | +58% | 84 |
| Rueil-Malmaison | 5.6 km | 5 918 €/m² | +14% | 71 |
| Clamart | 6.3 km | 5 720 €/m² | +10% | 68 |
| Suresnes | 6.3 km | 6 869 €/m² | +32% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ville-d'Avray
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ville-d'Avray (92077) compte 11 089 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 15.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 22.8 €/m² pour les appartements.
Ville-d'Avray
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ville-d'Avray
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