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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sèvres.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sèvres — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sèvres (92), 92310 : prix médian (appartements) de 5 349 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Sèvres, dans le Hauts-de-Seine, a une population de 22 303 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Sèvres est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 8 arrêté(s) CatNat inondation, Sèvres est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 9 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Sèvres est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Sèvres, les prix ont corrigé de 1.9% sur 12 mois pour atteindre 5 800 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Vous envisagez un achat à Sèvres ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Sèvres
- Population : 22 303 habitants
- Prix médian DVF : 5 349 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Sèvres (Hauts-de-Seine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sèvres est plutôt moins cher que certaines voisines comme Meudon, Boulogne-Billancourt. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sèvres vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Meudon | 2.8 km | 5 991 €/m² | +12% | 71 |
| Boulogne-Billancourt | 3.2 km | 8 237 €/m² | +54% | 84 |
| Issy-les-Moulineaux | 4.2 km | 7 451 €/m² | +39% | 75 |
| Clamart | 4.5 km | 5 720 €/m² | +7% | 68 |
| Suresnes | 5.5 km | 6 869 €/m² | +28% | 71 |
| Rueil-Malmaison | 5.8 km | 5 918 €/m² | +11% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sèvres
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sèvres (92072) compte 22 303 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 14.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 25.0 €/m² pour les appartements.
Sèvres
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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