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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sceaux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sceaux — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sceaux (92), 92330 : prix médian (appartements) de 5 740 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Sceaux (Hauts-de-Seine) rassemble 20 884 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Sceaux recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Sceaux est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Sceaux est concernée par le risque sécheresse (6 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le prix médian au m² à Sceaux atteint 6 330 € (+14% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Sceaux, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Sceaux
- Population : 20 884 habitants
- Prix médian DVF : 5 740 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Sceaux (Hauts-de-Seine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bagneux, Châtenay-Malabry). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sceaux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bagneux | 2.6 km | 5 000 €/m² | -13% | 76 |
| Châtenay-Malabry | 2.7 km | 4 711 €/m² | -18% | 80 |
| Antony | 2.8 km | 5 083 €/m² | -11% | 76 |
| Châtillon | 3.1 km | 5 625 €/m² | -2% | 68 |
| Cachan | 3.1 km | 5 000 €/m² | -13% | 84 |
| L'Haÿ-les-Roses | 3.3 km | 4 225 €/m² | -26% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sceaux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sceaux (92071) compte 20 884 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 11.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 24.9 €/m² pour les appartements.
Sceaux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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