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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Verrières-le-Buisson.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Verrières-le-Buisson — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Verrières-le-Buisson (91), 91370 : prix médian de 4 588 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Verrières-le-Buisson, 15 057 habitants, est rattachée au département Essonne en Île-de-France. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Verrières-le-Buisson recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Verrières-le-Buisson a connu 9 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 8 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Verrières-le-Buisson est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Verrières-le-Buisson offre des opportunités, avec un prix médian de 4 480 €/m² et un recul de -5.4% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Verrières-le-Buisson, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Verrières-le-Buisson
- Population : 15 057 habitants
- Prix médian DVF : 4 588 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Verrières-le-Buisson (Essonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Massy, Palaiseau). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Verrières-le-Buisson vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Châtenay-Malabry | 2.1 km | 4 711 €/m² | +3% | 80 |
| Massy | 3 km | 4 047 €/m² | -12% | 80 |
| Antony | 3.2 km | 5 083 €/m² | +11% | 76 |
| Palaiseau | 4.4 km | 4 048 €/m² | -12% | 80 |
| Clamart | 5 km | 5 720 €/m² | +25% | 68 |
| Meudon | 6 km | 5 991 €/m² | +31% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Verrières-le-Buisson
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Verrières-le-Buisson (91645) compte 15 057 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 13.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.3 €/m² pour les appartements.
Verrières-le-Buisson
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Verrières-le-Buisson
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