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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montreux-Château.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montreux-Château — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montreux-Château (90), 90130 : prix médian de 2 170 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Montreux-Château (Territoire de Belfort). Avec 1 180 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Montreux-Château séduit par son cadre de vie préservé.
Montreux-Château présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Montreux-Château, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 611 €/m² en médiane, soit +4.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Montreux-Château : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
À savoir avant d'acheter à Montreux-Château
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Séismicité.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 170 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Montreux-Château
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montreux-Château (90071) compte 1 180 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 89% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Vous avez le contexte communal. Il reste à trancher à l'adresse.
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Montreux-Château
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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